5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur in (Objektnummer CF-0000670)

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N2 Obergeschoss

N2 Erdgeschoss

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Technische-Angaben

ImmoNr.	CF-0000670
Eigentumsform	Wohnungseigentum in Gründung

Austattung

Stellplätze	2 Carports
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
auch Ferienimmo	ja

Flächen

Wohnfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse	26 m²
Gartenfläche	110 m²

Preise

Kaufpreis	780.000 €
Provisionsfrei	Ja
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	in 6 bis 8 Wochen
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2024
Energieausweis gültig bis	20.09.2032
Heizwärmebedarf	40 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,64

Technische-Angaben

ImmoNr.	CF-0000670
Eigentumsform	Wohnungseigentum in Gründung

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
auch Ferienimmo	ja

Flächen

Wohnfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse	26 m²
Gartenfläche	110 m²

Preise

Kaufpreis	780.000 €
Provisionsfrei	Ja
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	2 Carports
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	in 6 bis 8 Wochen
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	2024
Energieausweis gültig bis	20.09.2032
Heizwärmebedarf	40 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,64

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus ist Teil einer liebevoll geplanten Familienhausanlage in zeitgemäßer Architektur. Durch die durchdachte Ausrichtung hat man von jedem Haus einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Karawanken.

* Der großzügige, helle Wohnbereich mit Ess-/Wohnzimmer/Küche, Speis, Abstellraum und WC befindet sich im Erdgeschoss.

* Von der Terrasse mit angrenzendem Garten kann man den atemberaubenden Blick auf die Karawanken genießen.

* Das zum Haus gehörende massiv errichtete GARTENHAUS bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum.

* Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad.

* Das zum Haus gehörende Carport bietet Platz für 2 Kraftfahrzeuge.

* Bei Bedarf Ausstattung: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause IHRE persönliche Note zu verleihen, indem Sie die Bodenbeläge, Türen sowie die Sanitärausstattung selbst auswählen!

Die Häuser selbst sowie die Innenausstattung sind mit größter Sorgfalt und in harmonischer Bauweise ausgeführt.

Geheizt wird mit regionaler Wärme. Auf Wunsch ist auch der Einbau eines Kamins und/oder einer Photovoltaikanlage möglich.

Das Haus erwartet Sie bezugsfertig und wird schlüsselfertig übergeben!

(Bilder wurden teilweise digital bearbeitet) Lage: Das Bauprojekt liegt am Sonnenhang im Veldener Ortsteil Selpritsch und ist über die Keutschacher Straße erreichbar.

Das Haus in leichter Hanglage bietet beste Infrastruktur für ein erholsames Familienleben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und von der ca. 200 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man in nur 5 Fahrminuten die Internationale Schule und das Zentrum von Velden. Die Südautobahn mit Verbindungen nach Italien und Wien ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und Villach sind jeweils 30 Autominuten entfernt.

Im Süden hat man einen atemberaubenden Blick auf die Berge oder kann auf Wanderwegen die Natur genießen. Im Norden sind der türkisblaue Wörthersee und Velden in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.