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Jeden Tag eine atemberaubende Aussicht

Atemberaubendes Panorama
Entspannung pur!
Raum wurde digital gestaltet
Hier wird der Alltag zum Urlaub
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.CF-0000670
EigentumsformWohnungseigentum in Gründung
Austattung
Stellplätze2 Carports
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
auch Ferienimmoja
Flächen
Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Gartenfläche230 m²
Preise
Kaufpreis790.000 €
ProvisionsfreiJa
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)1. Quartal 2023
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2024
Energieausweis gültig bis20.09.2032
Heizwärmebedarf40 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,64
Technische-Angaben
ImmoNr.CF-0000670
EigentumsformWohnungseigentum in Gründung
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
auch Ferienimmoja
Flächen
Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Gartenfläche230 m²
Preise
Kaufpreis790.000 €
ProvisionsfreiJa
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze2 Carports
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)1. Quartal 2023
Zustand
Baujahr2024
Energieausweis gültig bis20.09.2032
Heizwärmebedarf40 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,64
Objektbeschreibung: Das Doppelhaus ist Teil einer liebevoll geplanten Familienhausanlage in zeitgemäßer Architektur. Durch die durchdachte Ausrichtung hat man von jedem Haus einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Karawanken.

* Der großzügige, helle Wohnbereich mit Ess-/Wohnzimmer/Küche, Speis, Abstellraum und WC befindet sich im Erdgeschoss.

* Von der Terrasse mit angrenzendem Garten kann man den atemberaubenden Blick auf die Karawanken genießen.

* Das zum Haus gehörende Gartenhaus bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum.

* Abgerundet wird die Raumaufteilung durch den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad.

* Das zum Haus gehörende Carport bietet Platz für 2 Kraftfahrzeuge. Ausstattung: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause IHRE persönliche Note zu verleihen, indem Sie die Bodenbeläge, Türen sowie die Sanitärausstattung selbst auswählen!

Die Häuser selbst sowie die Innenausstattung sind mit größter Sorgfalt und in harmonischer Bauweise ausgeführt.

Geheizt wird mit regionaler Wärme. Auf Wunsch ist auch der Einbau eines Kamins und/oder einer Photovoltaikanlage möglich.

Das Haus erwartet Sie bezugsfertig und wird schlüsselfertig übergeben!

(Bilder wurden teilweise digital bearbeitet) Lage: Das Bauprojekt liegt am Sonnenhang im Veldener Ortsteil Selpritsch und ist über die Keutschacher Straße erreichbar.

Das Haus in leichter Hanglage bietet beste Infrastruktur für ein erholsames Familienleben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und von der ca. 200 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man in nur 5 Fahrminuten die Internationale Schule und das Zentrum von Velden. Die Südautobahn mit Verbindungen nach Italien und Wien ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und Villach sind jeweils 30 Autominuten entfernt.

Im Süden hat man einen atemberaubenden Blick auf die Berge oder kann auf Wanderwegen die Natur genießen. Im Norden sind der türkisblaue Wörthersee und Velden in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Cornelia Fischer

Name und Anschrift

Cornelia Fischer
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: 0664 4553370
Mobil: 0664 4553370

Email: fischer@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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