Immobiliendetails

Blick ins Grüne - westausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung

 
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000691
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis285.000 €
Interessentenprov.3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage86,81 €
Heizkosten (inkl. USt)72,71 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)235,22 €
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Einheit maximale MietdauerJahr
Einheit minimale MietdauerJahr
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1975
Heizwärmebedarf51 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,99
Klasse GEE FaktorB
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000691
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis285.000 €
Interessentenprov.3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage86,81 €
Heizkosten (inkl. USt)72,71 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)235,22 €
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Einheit maximale MietdauerJahr
Einheit minimale MietdauerJahr
Zustand
Baujahr1975
Heizwärmebedarf51 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,99
Klasse GEE FaktorB
Objektbeschreibung: Im Stadteil Waidmannsdorf, unweit des Unfallkrankenhauses, wird diese 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick nach Westen. Die Anlage und die Wohnung wurden immer wieder renoviert, saniert und verbessert, so wurden im Jahr 2021 ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, die Fenster getauscht und die Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre) erneuert.

Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage.
Ausstattung: Auf 76m2 Gesamtfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Flur
- Abstellraum
- WC
- Bad mir Dusche
- getrennte Essküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Bei Bedarf kann ein bestehender Mietvertrag für eine Garage übernommen werden.
Lage: Die Nähe zur Innenstadt, aber auch die rasche Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Sattnitz und Wörthersee, bieten alle Vorraussetzungen für ein entspanntes, urbanes Wohnen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - optimale verkehrstechnische Anbindung, Kulinarik, Kultur sowie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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