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Investorprojekt nähe Wörthersee.

Gasthof
Grünland - Wiese
Bauland - Kurgebiet
Teich
Gashof
Gasthof
 
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Technische-Angaben
ImmoNr. WB-0000503
Austattung
Heizungsart Zentralheizung
Kategorie
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie und Wohnen
Flächen
Preise
Verwaltung
Verfügbar ab (Text) sofort
Einheit maximale Mietdauer Jahr
Einheit minimale Mietdauer Jahr
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr 1995
Technische-Angaben
ImmoNr. WB-0000503
Kategorie
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie und Wohnen
Flächen
Preise
Geografische-Angaben
Austattung
Heizungsart Zentralheizung
Verwaltung
Verfügbar ab (Text) sofort
Einheit maximale Mietdauer Jahr
Einheit minimale Mietdauer Jahr
Zustand
Baujahr 1995
Objektbeschreibung: Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!!
Ein ehemaliger Gasthof mit Kegelbahn,
Restaurant, Sauna, Sitzterrassen
Fitnessbereich und zwei Wohnungen wartet
auf neue Entwicklungsideen.
Zudem gibt es eine eigene Wasserversorgung
(Quelle) mit Schwimmteichund genügend
Parkplätze um das Anwesen.
Ein Teil des Gasthofes, die Kegelbahn,
wurde noch bis 2016 betrieben.
Gesamtgröße des Grundstückes 3000m².
Nutzfläche:1.424m2

Zwei weitere Objekte daneben stehen
ebenfalls zum Verkauf:

6661m² Bauland Kurgebiet und 5558m²
Grünland Wiese.

Alles in allem jedenfalls, bietet sich hier eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Ausstattung: Der Gasthof wurde 1994 gebaut. Der Gastronomiebereich mit Küche, Kühlhäuser,
Theken und Kegelbahn wären nach einigen
Instansetzungsmaßnahmen wahrscheinlich
wieder funktionsfähig.
Das selbe gilt auch für die Sauna und Fitness-
landschaft. Sitzmöbel sind zum Teil noch vorhanden.

Das Gebäude selbst ist mit Vollwärmeschutz
und Kunststofffensten mit Doppelverglasung
ausgestattet. Die Fassade und einige Teile
des Hauses sowie die Terrassen sind jedoch
stark renovierungsbedürftig.
Die Gasträume sind durchwegs mit Fliesenböden ausgestattet, die oberen Geschosse mit
Parkettlaminaten.
Geheizt wurde mit eine Öl Zentralheizung,
welche nach einer Überholung und Überprüfung auch wieder Einsatzfähig sein würde.
Ebenso auch die Belüftungsanlage. Die Gästeparkplätze sind zum Teil asphaltiert und zum
anderen Teil nur befästigt.
Das Bauland Kurgebiet ist leicht überwuchert
mit Kleinwuchs, aber voll erschlossen.
Zum Grünland - Wiese besteht ebenfalls eine Zufahrtsmöglichkeit. Lage: Alle drei Objekte zusammen liegen mitten in einer schönen Naturlandschaft, in sehr sonniger und ruhiger Lage, in mittelbarer Nähe zu Schiefling, Velden und dem Seental. Der Ausblick im Süden richtet sich direkt über das Rosental und die Karawanken.
Der nächste Autobahnanschluss liegt in Velden ca. 6 Km entfernt. Nach Villach und Klagenfurt sind es jeweils etwa 25 km.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Walfried Brachmaier

Name und Anschrift

Herr Walfried Brachmaier
Dideaa Immobilienservice KG
Zweigstelle: Alois-Schader-Straße 4
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 463 31810013
Mobil: +43 (664) 2119031

Email: brachmaier@dideaa.immo

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