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Kaufobjekte

Top Büro / Wohnung am Benediktinermarkt in der Innenstadt

Außen
Stiegenhaus
Anm. Vorraum
Büro Ost m.Terrasse I
Büro Ost II
Terrasse
Büro West I
Büro West II
Besprechung
Küche
Vorraum
Grundriss 1
Grundriss 2
Eingang Innen
Stiege/Aufzug
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000518
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 €
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche175 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis482.800 €
Interessentenprov.Keine
Rep.-Rücklage39,99 €
Heizkosten (inkl. USt)116,03 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)13,24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)325,34 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Geografische-Angaben
Regionaler ZusatzKlagenfurt
Zustand
Baujahr2017
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000518
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche175 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis482.800 €
Interessentenprov.Keine
Rep.-Rücklage39,99 €
Heizkosten (inkl. USt)116,03 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)13,24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)325,34 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Regionaler ZusatzKlagenfurt
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 €
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Zustand
Baujahr2017
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Objektbeschreibung: Hier entstand die wunderbare Möglichkeit direkt am Benediktiner Markt und in echter Zentrumsnähe zu Arbeiten oder zu Wohnen und urbanes Leben zu geniesen. Die Büros/Wohnung befindet(en) sich in einem komplett neu aufgebauten und sanierten Stadthaus. Welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Es wird hier absoluter Neubau Standard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Über eine Treppe oder barrierefrei mit dem Lift erreichen sie das erste Obergeschoss, wo sich dieses Büro/Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Garderobe
Empfang
Büro 1
Büro 2
WC-H
Vorraum
WC-D
Beh. WC
Abstellraum 1
Küche
Büro 4
Büro 5
Besprechungsraum
Sekretariat
Abstellraum 2
Terrasse
Ein Carport kann auf Anfrage noch dazu erworben werden. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Böden : Hochwertiger Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung
- Beschattung: elektrische Raffstores
- Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden
- Innentüren und Stiegen: Tischlerarbeiten
- Beheizung: Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
- Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Barierrefrei
- Vollwärmeschutz
- Terrasse

Insgesamt erwartet Sie hier ein wunderbar repräsentatives Ambiente Lage: Diese wunderbare Wohnung liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Walfried Brachmaier

Name und Anschrift

Herr Walfried Brachmaier

Koschatstraße 38

Kontaktdaten

Tel.: +43 (463) 31810013
Mobil: +43 (664) 2119031

Email: brachmaier@dideaa.immo

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