2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer WB-0000522)

" Marktleben" Wohnen in urbaner Umgebung

Marktleben

Außenansicht

Säulengang

Bad

Küche/ Essen

Wohnen/Essen

Terrasse 1

Plan Top 5

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Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000522
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	25 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2017
Energieausweis gültig bis	28.01.2026
Heizwärmebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86

Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000522
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	25 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	2017
Energieausweis gültig bis	28.01.2026
Heizwärmebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86

Objektbeschreibung: Hier entstand die wunderbare Möglichkeit, direkt am Benediktinermarkt und in echter Zentrumsnähe zu wohnen, zu arbeiten und urbanes Leben zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett neu sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einer schönen und großzügigen nach Osten ausgerichteten Terrasse. Es wird hier absoluter Neubaustandard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Mit dem Lift erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
-Vorraum
-WC
-Bad
-Küche
-Wohn/Essraum
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Terrasse

Ein Carport kann je nach Bedarf noch dazu erworben werden.

Anmerkung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Beheizung des Objektes über eine Luftwärmepumpe.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Erstbezug handelt, können die Heiz- und Warmwasserkosten noch nicht genau angegeben werden. (siehe Betriebskosten) Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Böden: hochwertiger Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung
- Beschattung: elektrische Raffstores
- Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden für eine bessere Lichtdurchflutung
- Innentüren und Stiegen: Tischlerarbeiten
- Beheizung: mittels Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Fernwärme.
- Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Barierrefrei
- Vollwärmeschutz
- Terrasse Lage: Diese schöne Wohnung liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, alles befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.