2 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000710)

wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Waidmannsdorf

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000710
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	71 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	285.000 €
Interessentenprov.	3,5% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	19,30 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	7,07 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	155,63 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	1,1%
Grundbucheintragung	3,5%

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2016
Energieausweis gültig bis	04.09.2026
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,69
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000710
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	71 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	285.000 €
Interessentenprov.	3,5% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	19,30 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	7,07 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	155,63 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	1,1%
Grundbucheintragung	3,5%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort

Zustand

Baujahr	2016
Energieausweis gültig bis	04.09.2026
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,69
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage in Waidmannsdorf wird diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung verkauft. Die im Jahr 2016 von der Fa. Real-Wohnbau in bewährter Qualität errichtete Wohnanlage besticht durch Ambiente und Architektur sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz - der Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor sprechen für sich.

Im Erdgeschoss gelegen ist die nach Süden ausgerichtete Wohnung nicht nur grosszügig sondern auch perfekt aufgeteilt und verfügt über einen schönen Eigengarten.

DIE WOHNUNG IST BIS SEPTEMBER 2028 VERMIETET Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- WC
- Abstelltraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- Küchen/Eß/Wohnbereich mit 31m2
- Loggia/Terrasse mit 17 m2
- Eigengarten mit 71m2

Die Küche ist natürlich mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, an den Fenstern und Fenstertüren sind elektrische Jalousien angebracht.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Autofreistandplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Aussagekräftig Bilder werden in den nächsten Tagen eingestellt ! Lage: Nahe der Universität und des Lakeside-Parks, in einer der besten Wohngegenden von Klagenfurt, bietet diese Wohnlage alles was das Herz begehrt - Einkaufmöglichkeiten, Kulinarik, See- und Innenstadtnähe, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vieles mehr!

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.