2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000725)

Ruhelage im Zentrum der Stadt

Ansicht

Ausblick

Küche

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Wanne und Dusche

verglaste Loggia

Wohnungsplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000725
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	319.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	32,16 €
Heizkosten (inkl. USt)	14,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	2,08 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	113,64 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

Jänner 2027

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2008
Energieausweis gültig bis	22.11.2031
Heizwärmebedarf	41 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000725
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	319.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	32,16 €
Heizkosten (inkl. USt)	14,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	2,08 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	113,64 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

Jänner 2027

Zustand

Baujahr	2008
Energieausweis gültig bis	22.11.2031
Heizwärmebedarf	41 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt und trotzdem absolut RUHIG !

Diese im Zentrum der Stadt liegende, nach Osten ausgerichtete , 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahre 2008 errichteten Anlage. Höchste Qualitätsstandards hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz garantieren ein entspanntes Wohnen in perfekter infastruktureller Umgebung mit geringen Betriebs- und Heizkosten.

Auf 67m2 Nutzfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Wohn/Essraum
- Loggia Ausstattung: Küche , Bad und Diele sind möbliert, die verglaste Loggia bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Fenster lassen sich komplett öffnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5m2 sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Lage: Die Lage im Zentrum der Stadt garantiert urbanes Wohnen auf höchstem NIveau - perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten (City-Arkaden), Kulinarik und Unterhaltung - selbstverständlich befinden sich auch KIndergärten, Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.