2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer 36359840)

Schmuckstück in Uni-Nähe

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Technische-Angaben

ImmoNr.

36359840

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	872,17 €
Kaution	2.500,00
Heizkosten (inkl. USt)	42 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	6,92 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	680 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.03.2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

1. Etage

Zustand

Baujahr	2011
Energieausweis gültig bis	14.04.2030
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

36359840

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	872,17 €
Kaution	2.500,00
Heizkosten (inkl. USt)	42 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	6,92 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	680 €

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

1. Etage

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.03.2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2011
Energieausweis gültig bis	14.04.2030
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park. Im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift, in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Qualitätsstandards errichteten Wohnanlage, wird diese schöne Wohnung vermietet. Auch Ihr kleiner, vierbeiniger Begleiter ist herzlich willkommen. Ausstattung: Aufgeteilt in

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Eßbereich mit 31m2
- Schlafzimmer
- Loggia

bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Autoabstellplatz in Freien. Lage: Ruhig und mit schönem Ausblick - so präsentiert sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Klagenfurt. Nicht weit ins Zentrum und nicht weit zum Wörthersee, hier finden Sie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, einfach eine schöne Wohnung in perfekter Umgebung !

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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