2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer 36359259)

gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Waidmannsdorf

Küche7e-a6e2-47827b2c3fff

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Loggia

Wohnungsplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

36359259

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	890,11 €
Kaution	2.700,00
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	141,47 €
Hauptmiete (inkl. USt)	710 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Dezember 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts	1. Etage
Regionaler Zusatz	Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	26.10.2029
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

36359259

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	890,11 €
Kaution	2.700,00
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	141,47 €
Hauptmiete (inkl. USt)	710 €

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts	1. Etage
Regionaler Zusatz	Klagenfurt

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Dezember 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	26.10.2029
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohngegend in Waidmannsdorf wird diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 2014 errichtet, besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre Ruhelage sondern auch durch ihre Bauqualität, besonders hinsichtlich Schallschutz und Wärmeschutz. Ausstattung: Auf 58 m2 Wohnfläche zuzüglich 11m2 Loggia stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche/Wohn/Essbereich

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind raumhoch verfliest. Die Küche ist ebenso wie das Bad eingerichtet.

Ein Kellerabteil sowie ein Autofreistandplatz gehören zur Wohnung und sind selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen. Lage: In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens zur Verfügung - Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten und vieles mehr - einfach Wohnen in schöner und attraktive Lage.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.