2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000636)

entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

Fernblick

Küche

Wohnraum

Essbereich

Bad

Aussenansicht

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000636

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	8 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	859,36 €
Kaution	2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	28,80 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	7,61 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	110,85 €
Hauptmiete (inkl. USt)	700 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	April/Mai 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1999
Energieausweis gültig bis	10.01.2034
Heizwärmebedarf	49 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,9
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000636

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	8 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	859,36 €
Kaution	2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	28,80 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	7,61 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	110,85 €
Hauptmiete (inkl. USt)	700 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	April/Mai 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	1999
Energieausweis gültig bis	10.01.2034
Heizwärmebedarf	49 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,9
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage liegt diese sehr schöne Wohnung im 2. Liftstock. Dieses wunderschöne, kleine Objekt ist perfekt aufbereitet und besticht durch die Raumaufteilung, Ausstattung sowie den freien Blick auf die Stadt und die Berge.

Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz garantieren ein ruhiges Wohnumfeld und niedrige Heizkosten! Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung:

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohn/Essraum
- Schlafzimmer

Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören zur Wohnung - natürlich im Mietpreis inkludiert! Lage: Im Universitätsviertel finden Sie alle Vorzüge urbanen Wohnens - perfekte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee, Lendkanal und vielen Sportstätten macht das Wohnen hier zum Vergnügen.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.