2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000704)

wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf

Küche

Wohnbereich

Bad

Vorraum

Dusche

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000704

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	982,05 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	14,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,70 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	760 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Mai/Juni 2026
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2010
Energieausweis gültig bis	14.04.2030
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000704

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	982,05 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	14,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,70 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	760 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Mai/Juni 2026
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2010
Energieausweis gültig bis	14.04.2030
Heizwärmebedarf	30 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Wer möchte hier nicht wohnen?

In Waidmannsdorf, ganz in der Nähe der Universität und des Lakesideparks, wird diese absolut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ab Mai/Juni 2026 vermietet. Die in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Baustandards im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage liegende Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die angrenzenden Schrebergärten . Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung: Auf 58m2 Wohnfläche plus Loggia besticht dieses Schmuckstück durch perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus

- großzügigem Wohn/Eßbereich samt offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Diele
- Loggia

Vorraum, Küche und Bad sind möbliert, elektrische Jalousien sind ebenso wie Fliegengitter vorhanden. Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen. Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend, die Universität und der Lakeside-Park sind, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.