Zimmer Bürofläche zum / zur in (Objektnummer CKS-0000440_14)

Zentral gelegenes Büro/Geschäftslokal

Fensterfront

Plan G1

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000440_14

Austattung

Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Nutzfläche	62 m²
Lagerfläche	6 m²
Verkaufsfläche	46 m²
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	733,34 €
Interessentenprov.	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	3.000 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	154,46 €
Hauptmiete (inkl. USt)	578,88 €
Vergebührung	lt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2025
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000440_14

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Nutzfläche	62 m²
Lagerfläche	6 m²
Verkaufsfläche	46 m²
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	733,34 €
Interessentenprov.	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	3.000 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	154,46 €
Hauptmiete (inkl. USt)	578,88 €
Vergebührung	lt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2025
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Objektbeschreibung: Diese moderne Büro-/Laden-/Geschäftseinheit mit einem straßenseitigen Schau-/Büro-/Verkaufsraum und den Nebenräumen liegt ebenerdig in einer stark frequentierten Lage Nahe dem Kardinalplatz.

Die große Schaufensterfläche bietet sehr gute Präsentationsmöglichkeiten des eigenen Unternehmens.

Geheizt wird über Fußbodenheizung mit Fernwärme und ist ein eigener Strom- und Wärmeliefervertrag mit den Stadtwerken zu schließen. Die Heizkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten.

Die angeführte Miete sowie die Betriebskosten sind Nettopreise. Die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ist noch dazuzurechnen.

Parkmöglichkeiten finden sich in der Kurzparkzone rund um den Ring oder im Parkhaus Geyerschütt. Ausstattung: Die Laden-/Geschäfts- oder Büroeinheit verfügt weiters über eine Teeküche, einen Lager- oder Aufenthaltsraum mit ca. 6 m2, ein WC und einen Garderobenbereich.

Der Bodenbereich ist mit attraktiven modernen Fliesen ausgelegt. Lage: Im Einfahrtsbereich zum Zentrum Nahe dem Kardinalplatz wird man optimal gesehen. Fußläufig erreicht man den Kardinalplatz in ca. 1/2 Minute, den Alten oder Neuen Platz in ca. 5 Minuten.

Wer mit dem städtischen Bus kommt, steigt direkt vor dem Geschäft aus bzw. wieder ein.
Der Postbus hat seine Bushaltestelle nur einige Meter um die Ecke.

Die Lage kann als äußerst zentral beschrieben werden.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.