2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000574)

2-Zimmer-Wohntraum in Waidmannsdorf

Chillout area

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000574

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.019,96 €
Interessentenprov.	2BMM zzgl. USt.
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	61,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	150,58 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	November 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2021
Energieausweis gültig bis	05.03.2030
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,67
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000574

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.019,96 €
Interessentenprov.	2BMM zzgl. USt.
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	61,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	150,58 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	November 2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2021
Energieausweis gültig bis	05.03.2030
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,67
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: In einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage in bester Wohnumgebung wartet diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung auf seine Mieter ! Die großzügige Wohnung liegt im ersten Liftstock, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick. Höchste Qulitätsstandards, speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz, garantieren ein ruhiges und angenehmes Wohnen.

AKTUELLE BILDER FOLGEN ! Ausstattung: Auf 77m2 Gesamtfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Diele
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- WC
- Schlafzimmer mit 15m2
- Küche/Wohn/Eßbereich mit 30m2
- Westloggia mit 16m2

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Autoabstellplatz. Die neue Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ,Sonnenschutz und Duschverbau gehören zur Ausstattung. Lage: Die Lage, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, könnte besser nicht sein - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, beste verkehrsmäßige Infrastruktur und einen Katzensprung bis zum Wörhersee oder in die Innenstadt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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