2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000717)

ABSOLUT NEUWERTIGE 2 - Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

Außenansicht

Lageplan

Wohnzimmer

Küche

Bad

Ausblick

Wohnngsplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000717

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	966,50 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	20,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	13,85 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2005
Energieausweis gültig bis	17.01.2026
Heizwärmebedarf	33 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,78
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000717

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	966,50 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	20,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	13,85 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	123,45 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2005
Energieausweis gültig bis	17.01.2026
Heizwärmebedarf	33 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,78
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park. Im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift, in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Qualitätsstandards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz errichteten Wohnanlage, wird diese schöne Wohnung vermietet. Ausstattung: Aufgeteilt in

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Eßbereich mit 31m2
- Schlafzimmer
- Loggia

bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage - alles selbstverständlich im Mietpreis inkludiert. Lage: Ruhig und mit schönem Ausblick - so präsentiert sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Klagenfurt. Nicht weit ins Zentrum und nicht weit zum Wörthersee, hier finden Sie beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, einfach eine schöne Wohnung in perfekter Umgebung !

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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