2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000685)

2 Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage in Viktring

Ansicht

Küche

Wohn/Eßbereich

Bad

Diele

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000685
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Kaufpreis	195.000 €
Interessentenprov.	3% zzg. USt.
Rep.-Rücklage	22,50 €
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,11 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	124,58 €
Vertragserrichtung	gem. Anwalts-, Notartarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	22.08.2033
Heizwärmebedarf	38 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,81
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000685
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Kaufpreis	195.000 €
Interessentenprov.	3% zzg. USt.
Rep.-Rücklage	22,50 €
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,11 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	124,58 €
Vertragserrichtung	gem. Anwalts-, Notartarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	22.08.2033
Heizwärmebedarf	38 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,81
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Im schönen Stadtteil Viktring wird diese im Jahr 1998 von der Fa. Real-Wohnbau errichteten Wohnung verkauft. Die nach Westen ausgerichtete Immobilie liegt im ersten Stock und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung - Barierrefreiheit und höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz sind selbstverständlich.

Die Wohnung eignet sich ob ihrer geringen Betriebskosten (derzeit € 197,96.- inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen) hervorragend sowohl für die Eigennutzung wie auch als Anlegerwohnung. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Diele
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn/Eßraum mit Küche
- Westloggia mit 11m2

Die Wohnung wird inklusive Küche verkauft, das restliche Inventar kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Lage: Der Stadteil Viktring bietet durch seine Grünlage und Nähe zum See eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso findet man Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umkreis von wenigen Minuten. Die verkehrstechnische Erschließung (Busverbindung ins Zentrum der Stadt) ist auch aufgrund des Schulzentrums in Viktring nahezu perfekt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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