4 Zimmer Maisonette zum / zur in (Objektnummer CF-0000687)

RUHEOASE im Zentrum von Klagenfurt

1. Wohnebene

2. Wohnenbene

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CF-0000687

Austattung

Heizungsart

Fernwärme

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette

Flächen

Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.650 €
Interessentenprov.	keine
Freitext Preis	Pauschalmietzins exkl. Heizkosten
Kaution	€ 5.000,00
Heizkosten (inkl. USt)	190 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.460 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	1. Juni 2024
Mietdauer (min)	3 Jahre
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf

57,8 kWh/(m²a)

Technische-Angaben

ImmoNr.

CF-0000687

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette

Flächen

Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.650 €
Interessentenprov.	keine
Freitext Preis	Pauschalmietzins exkl. Heizkosten
Kaution	€ 5.000,00
Heizkosten (inkl. USt)	190 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.460 €

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart

Fernwärme

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	1. Juni 2024
Mietdauer (min)	3 Jahre
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Heizwärmebedarf

57,8 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen IHRE persönliche RUHEOASE zu präsentieren!

In einem sehr gepflegten Altbau mit Innenhoflage im Herzen von Klagenfurt befindet sich diese helle und freundliche 4-Zimmer-Maisonettenwohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen separaten Zugangsbereich und sie erstreckt sich über zwei Etagen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Auf derselben Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und eine 12 m2 große Terrasse mit traumhaften Fernblick und Sicht auf den idyllischen Innenhof.

Genießen Sie hier die lauen Sommerabende in vollen Züge - nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt!

Die zweite Wohnebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ausstattung: * Parkett- u. Holzböden
* Fliesen
* Badezimmer mit Wanne
* Weiße Türen
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Beheizung erfolgt über Fernwärme
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum für die Anlage
* Hof im Wohnungszugangsbereich kann genutzt werden

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin für dieses seltene Juwel in der Innenstadt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Ruhelage von Klagenfurt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (CityArkaden, Apotheke, Banken, Nahversorger, Bäckerei etc.) sind fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten finden sie in der Kurzparkzone entlang der Pischeldorfer Straße. Zum Parken in der Kurzparkzone können Sie beim Magistrat Klagenfurt eine Parkberechtigung beantragen.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.