2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000686)

Anlegerwohnung - 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Waidmannsdorf

Außenansicht

Küche

Wohnbereich

Eßbereich

Bad

Terrasse

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

Zurück zur Objektliste | Sofortanfrage | Auf Merkliste setzen | Video ansehen

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000686
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	185.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	48,52 €
Heizkosten (inkl. USt)	18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	134,51 €
Vertragserrichtung	gem. Anwalts/Notartarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1990
Heizwärmebedarf	44 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,89
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000686
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	185.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	48,52 €
Heizkosten (inkl. USt)	18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	134,51 €
Vertragserrichtung	gem. Anwalts/Notartarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	sofort

Zustand

Baujahr	1990
Heizwärmebedarf	44 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,89
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: In einem von Real-Wohnbau errichteten Gebäude, im 3. Liftstock, wird diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse verkauft. Der Ausblick auf die Berge im Süden der Stadt wird Sie oder Ihren Mieter begeistern!

Die Wohnung ist bis Oktober 2026 vermietet, derzeitige Kaltmiete € 625.- (indexiert) Ausstattung: Auf knapp 75m2 Gesamtfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Wohnraum
- getrennte Arbeitsküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
-Terrasse

Küche (mit Geschirrspüler und Cerankochfeld) und Bad sind möbliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeine Kfz-Abstellplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Interspar-Süd, das Zentrum von Klagenfurt ist mit den Öffis in wenigen Minuten gut erreichbar.

Beste Infrastruktur in schöner Wohnumgebung ermöglichen komfortables, urbanes Wohnen als Eigennutzer oder aber auch erfolg- und ertragreiches Vermieten dieser schönen Terrassenwohnung.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.