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Anlegerwohnung - 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Waidmannsdorf

Außenansicht
Außenansicht
Küche
Wohnbereich
Eßbereich
Bad
Terrasse
Ausblick
Wohnungsplan
Lageplan
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000686
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis185.000 €
Interessentenprov.3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage48,52 €
Heizkosten (inkl. USt)18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)134,51 €
Vertragserrichtunggem. Anwalts/Notartarif
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1990
Heizwärmebedarf44 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,89
Klasse GEE FaktorB
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000686
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis185.000 €
Interessentenprov.3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage48,52 €
Heizkosten (inkl. USt)18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)134,51 €
Vertragserrichtunggem. Anwalts/Notartarif
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)sofort
Zustand
Baujahr1990
Heizwärmebedarf44 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,89
Klasse GEE FaktorB
Objektbeschreibung: In einem von Real-Wohnbau errichteten Gebäude, im 3. Liftstock, wird diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse verkauft. Der Ausblick auf die Berge im Süden der Stadt wird Sie oder Ihren Mieter begeistern!

Die Wohnung ist bis Oktober 2026 vermietet, derzeitige Kaltmiete € 625.- (indexiert) Ausstattung: Auf knapp 75m2 Gesamtfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Wohnraum
- getrennte Arbeitsküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
-Terrasse

Küche (mit Geschirrspüler und Cerankochfeld) und Bad sind möbliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeine Kfz-Abstellplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Interspar-Süd, das Zentrum von Klagenfurt ist mit den Öffis in wenigen Minuten gut erreichbar.

Beste Infrastruktur in schöner Wohnumgebung ermöglichen komfortables, urbanes Wohnen als Eigennutzer oder aber auch erfolg- und ertragreiches Vermieten dieser schönen Terrassenwohnung.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Manfred Stuk

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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Objektnummer: MS-0000684
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