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Mietobjekte

modernes Büro in Zentrumsnähe

Außenansicht
Außenansicht
Teeküche
Aufenthaltsraum
Gang
Büro
Büro
WCs
WC
Verkabelung
Deckenleuchten
Klimaanlage
Grundrissplan
Lageplan
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000688
Austattung
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche102 m²
Bürofläche102 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC3
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)1.983,97 €
Interessentenprov.3 BMM zzgl. USt.
Kaution3 BMM
Rep.-Rücklage131,58 €
Heizkosten (inkl. USt)82,43 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)71,74 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)258,22 €
Hauptmiete (inkl. USt)1.440 €
Vergebührung714,23
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2006
Energieausweis gültig bis18.03.2030
Heizwärmebedarf42 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor1,47
Klasse GEE FaktorC
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000688
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche102 m²
Bürofläche102 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC3
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)1.983,97 €
Interessentenprov.3 BMM zzgl. USt.
Kaution3 BMM
Rep.-Rücklage131,58 €
Heizkosten (inkl. USt)82,43 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)71,74 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)258,22 €
Hauptmiete (inkl. USt)1.440 €
Vergebührung714,23
Geografische-Angaben
Austattung
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Zustand
Baujahr2006
Energieausweis gültig bis18.03.2030
Heizwärmebedarf42 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor1,47
Klasse GEE FaktorC
Objektbeschreibung: In einem im Jahr 2006 errichteten Bürogebäude wird dieses moderne Büro vermietet. Anschlüsse und Verkabelungen sind für einen modernen Bürobetrieb vorbereitet. Das Büro ist nordseitig, mit schönem Blick in den Herbertgarten, ausgerichtet - daher keine sommerliche Überwärmung und auch kein Strassenlärm ! Ausstattung: Das grosszügige Büro besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- geräumiger Empfangsbereich
- 3 WCs
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Büroraum mit 18m2
- Büroraum mit 31m2

Beiliegender Grundrissplan entspricht nicht ganz genau den Gegebenheiten, da die Räumlichkeiten leicht adaptiert wurden.

In allen Räumlichkeiten findet man eine Klimaanlage, die Kosten sind in den BK erfasst.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz zum Preis von € 100.- zzgl. USt. und BK (€ 13,23 inkl RL) angemietet werden. Lage: Die zentrumsnahe Lage ermöglicht viele Erledigungen zu Fuss. Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtige Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe, freie Parkmöglichkeiten in wenigen Minuten fussläufig) sind vorhanden.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Manfred Stuk

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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Objektnummer: CF-0000687

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