3 Zimmer Bürofläche zum / zur in (Objektnummer MS-0000674)

Ordination/Büro in Zentrumslage Nähe Cityarcaden

Außenansicht

Küche

Büro

Grundrissplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000674

Austattung

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Nutzfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	320.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl USt.
Rep.-Rücklage	25,53 €
Heizkosten (inkl. USt)	24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	182,53 €

Verwaltung

verfügbar ab (Datum)

01.01.2924

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2008
Energieausweis gültig bis	22.04.2025
Heizwärmebedarf	26 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,76
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000674

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Nutzfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	320.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl USt.
Rep.-Rücklage	25,53 €
Heizkosten (inkl. USt)	24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	182,53 €

Geografische-Angaben

Austattung

Fahrstuhl

Personenaufzug

Verwaltung

verfügbar ab (Datum)

01.01.2924

Zustand

Baujahr	2008
Energieausweis gültig bis	22.04.2025
Heizwärmebedarf	26 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,76
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In einem von einer renommierten Bauforma errichteten Bürogebäude, in äußerst interessanter Lage direkt neben den City-Arkaden, wird dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss verkauft. Die bekannten Qualitätsstandards des Bauträgers garantieren absolut niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Das Objekt ist ab 01.01.2024 bestandsfrei. Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- WC
- Abstellraum (derzeit genutzt als Kaffeeküche)
- Büroraum 20m2
- Büroraum 20m2
- Büro/Besprechungsraum 35m2

Weiters gehört zu dieser Büroeinheit eine Keller/Lagerraum. Allgemeine Besucherparkplätze stehen in geringer Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf können ein Tiefgaragenplatz und eine Autofreistandplatz dazu gemietet werden.

Das Büro wird von allen Fahrnissen geräumt übergeben! Lage: Die Lage , ganz in der Nähe der City-Arkaden, könnte besser nicht sein - das Stadtzentrum ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.