4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur in (Objektnummer CF-0000678)

"Einfamilienhaus zum Verlieben"

Eingang

Windfang

Garten

Schlafzimmer

Küche

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.	CF-0000678
Eigentumsform	Alleineigentum

Austattung

Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Gartenfläche	100 m²

Preise

Kaufpreis	330.000 €
Interessentenprov.	3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt
Betr.-Kosten (inkl. USt)	180 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr

1974

Technische-Angaben

ImmoNr.	CF-0000678
Eigentumsform	Alleineigentum

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Gartenfläche	100 m²

Preise

Kaufpreis	330.000 €
Interessentenprov.	3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt
Betr.-Kosten (inkl. USt)	180 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr

1974

Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus zum Verlieben!

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1974 und 1987 durch einen durchdachten Um-/Zubau erweitert, präsentiert sich als zeitloses Juwel.

Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit

- Windfang
- Abstellraum
- WC
- Wohn-/Essraum mit Küche
- Wintergarten
- Garten mit überdachter Terrasse

Das Obergeschoß teilt sich in

- eine kleine Galerie/Vorraum
- 3 großzügige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und
- 1 extra WC

Im Keller befindet sich

- 1 Partyraum mit Kachelofen
- 2 Wirtschaftskeller mit viel Stauraum

Weiters besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe eine Garagenbox käuflich zu erwerben. Ausstattung: Im Jahr 1987 wurde das Haus durch eine Erweiterung mittels Um- und Zubau sowie einer Korkdämmung an der Fassade optimiert. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkettböden ausgestattet, und die gesamte Immobilie präsentiert sich gegenwärtig in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der angebaute Wintergarten erstrahlt in hellem und freundlichem Ambiente, und er schafft eine Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Garten, der einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet.

Die monatlichen Betriebskosten, einschließlich Grund- und Hausabgaben, Versicherung, Wasser usw., belaufen sich derzeit auf etwa Euro 180,--. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch Strom, während im Keller ein voll funktionsfähiger Kachelofen für behagliche Wärme sorgt.

Hier schon mal ein virtueller Rundgang:
https://youtu.be/46R4EGGdPyQ Lage: Das Haus befindet sich in exzellenter Ruhelage am Spitalberg. Für einen entspannten Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe

- das Naherholungsgebiet entlang der Glan
- ein Einkaufszentrum und viele andere Geschäfte
- eine ausgezeichnete Busverbindung
- Klinikum

Die herausragende, zentrale Lage dieses Hauses verleiht diesem Ort einen besonders attraktiven Wohnwert.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.